PROPRIETE EQUESTRE - 18 HA ATTENANTS - EQUESTRE

EQUESTRE
398500 €

Dordogne / Aquitaine
Réf. 1372

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SURFACES :

Terrain : 18 ha
Habitable : 170 m²

DESCRIPTIF :

Belle propriété de plus de 18 HA (184 656 m² au total) plats et entièrement clos située dans le Périgord vert entre Limoges et Périgueux, dans un environnement calme et agréable, à 2,5 kms d'un charmant petit village.

Elle comprend 1 hectare de bois, 2 petits étangs, une source ainsi que diverses infrastructures équestres et une maison en bois massif.

Les installations équestres sont récentes, elles comprennent :

- une carrière utilisable toute l'année ("Normandie Drainage") 30 m X 40 m (année 2005).

- une petite écurie de 3 boxes (2 de 9 m², 1 de 12 m² et un local de pansage/douche) (année 2005, "La Maison du Cheval").

- une grande stabulation de 340 m² contenant 2 boxes de 25 m² chacun. (Le toit a été désamianté).

- 2 grands abris dans les prés (18 m X 6 m et 9 m X 6 m), (année 2005 et 2007, "La Maison de Cheval").

Il y a 3 paddocks et 3 grands prés. Ces derniers sont alimentés par la source et sont délimités sur 3 hauteurs.

La maison fait environ 170 m², dont 100 m² à la base. Elle est en rondins de bois et date de 2003. Elle comprend, au rez de chaussée, un salon/salle à manger (56,6 m²), un coin cuisine (12,25 m²), une chambre (11,2 m²) et une salle d'eau (6,9 m²).

L'étage est à aménager (pas d'espaces bien définis), il peut comprendre 2 chambres. Actuellement, il y a une mezzanine (30 m²) et une chambre (39 m²) ainsi qu'un wc et un lavabo.

Electricité aux normes, plomberie neuve.