EXPLOITATION CEREALIERE AVEC BELLE DEMEURE - GRANDES CULTURES
GRANDES CULTURES
4340000 €
Charente / Poitou-Charentes
Réf. 03JG16
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SURFACES :
En propriété : 310 ha
DESCRIPTIF :
1. L'habitation
Situé dans un endroit à l'abri des regards non loin d'un petit village typique avec commerces, cette demeure offre 700 m² environ avec 7 chambres et autant de salles d'eau. Le bien a été rénové en respectant et en intégrant des éléments d'époque et offre 200 m² de séjours et salons. Il y a de multiples dépendances et un grenier aménageable. Cet ensemble est niché dans un parc de 1,5 HA avec parterres et verger et 8,5 HA de bois et 3,5 HA de prés avec grange pour chevaux.
Un dossier complet de ce bien est disponible sur demande.
2. L'exploitation céréalière
Exploitée par une société agricole, la surface utile agricole totale de cette exploitation offre pas loin de 400 HA de terres à céréales dont presque 300 HA sont en propriété.
Il existe trois grand sites de terres. Le premier fait plus de 170 HA de taille différente et est situé à environ 8 km de l'habitation. Il s'agit de groies, dont une cinquantaine d'hectares sont irriguables et presque 100 HA sont en propriété.
Un deuxième site offre deux parcelles de plus de 35 HA chacune, complètement irriguables avec forage sur place, et un ensemble de bâtiments agricoles pour stocker le matériel. Le tout à environ 10 km de l'habitation.
Le site le plus éloigné (14 km) se compose majoritairement de bonnes terres dont une parcelle de 22 HA avec pivot.
Autour du site d'habitation une parcelle de 23 HA se prête particulièrement au maïs grain, une deuxième parcelle à proximité fait 14 HA.
Il y a aussi quelques parcelles de bois.
3. Informations économiques
Important: environ 600.000 euros de reprise de dettes doivent être rajoutées au prix de vente. Un parc de machines est néanmoins inclus dans la reprise de l'exploitation.
Un dossier économique complet est à votre disposition.
CARACTERISTIQUES :
Capacité:
- - Nombre de lots : 3
Maison d'habitation :
- - Etat : Rénové
- - Surface habitable : 700 m²
- - Chauffage : Fuel
TYPE DE TRANSACTION : Vente agricole
TYPE DE BIEN : Exploitation agricole > Grandes cultures > Charente > Exploitation céréalière avec belle demeure
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