PROPRIETE AVEC DEPENDANCES AU COEUR DE 102 HA - AUTRES PRODUCTIONS

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1160000 €

Charente / Poitou-Charentes
Réf. 1331 BIS

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SURFACES :

Terrain : 102 ha
Habitable : 780 m²

DESCRIPTIF :

Belle propriété située à 5 kms de Confolens dans un environnement calme et agréable au coeur d'un parc de plus de 102 hectares de prairies et de bois agrémentés de petits étangs.

La maison principale fait 370 m² et date du XVIII ème S. Elle comprend, au rez de chaussée, un salon de 35 m² avec cheminée et mezzanine, une salle à manger de 40 m², une cuisine de 35 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m², un bureau de 35 m² et une salle de bains. A l'étage, il y a 4 chambres (de 20 à 45 m²) et une salle de bains.

Le gîte fait 410 m² et date du XVII ème S. Il est vendu meublé et se compose, au rez de chaussée, de 2 salons de 70 m² chacun (avec cheminée), d'une cuisine de 40 m², d'une salle à manger de 35 m² et d'un wc. A l'étage, il y a 5 chambres (de 25 à 70 m²) et 3 salle de bains avec wc. Terrasse de 180 m².

Le gîte peut accueillir 20 personnes et il est divisible en 2. Le prix de la location est de 3000 euros/semaine et 1800 euros/week end. En effet, la propriété fonctionne aujourd'hui en structure d'accueil pour mariages, séminaires, vacances familiales et associations d'enfants.

Diverses dépendances complètent cette propriété : une piscine chauffée (12m X 6m) située dans une grange du XVIIème S. de 300 m² (avec wc, douches, climatisation et désembuage), une stabulation de 600 m², une 2ème grange de 100 m² avec 2 boxes à chevaux et 100 m² de divers petits toits.

Les 102 hectares de terres se composent de 15 HA de bois (chêne, châtaignier...), le reste en prairies. Celles-ci sont libres de tout fermage.

La propriété peut aisément se diviser en 2 domaines :

- le logis du XVIIIème, la stabulation, quelques petites dépendances et 40 ha de terres (530 000 euros FAI)

- le logis du XVIIème, la piscine, la grange et 60 ha de terres (635 000 euros FAI)